武汉中证通合肥分公司讯、房地产作为国内居民最主要的大类财物，现已进入减持窗口。我的逻辑是，长达20余年的房地产牛市现已步入结尾，即使利率再降，美联储再推量化宽松政策，它们能改动的只是经济下行的斜率，不能改动趋势。我认为，经济下行的主要原因是结构性问题日益严峻，这是由于全球性长时间平和所引发的难以避免的结构性问题。此外，长时间平和带来的人口老龄化，对房地产的价格也会带来按捺。
从古今中外看，财物价格总是波动的，长时间高位走平的事例几乎没有。而且不少出资者是贷款买房，即使房价走平，各种持有成本加起来比较，也将导致实际出资亏本。此外，还要关注房地产的流动性，一旦流动性极度萎缩，则出资性购房的持有危险会大幅上升。以上均为减持理由。
从往后看，房地产市场的结构性机会仍是有的。由于当时及往后房地产调控的总基调是因城施策，防止大起大落。由于人口流向大城市，所以，三四线城市总体看，房地产库存率会不断提高，一二线城市则相对比较好些，由于需求仍将继续增加。
就房地产职业而言，将加速头部公司的构成。从数据看，房地产职业的集中度在快速上升，很多中小房地产企业会由于土地置办成本上升、融资难度加大而难以生计下去。而龙头房企的优势将愈加明显。因而，房地产业的结构化年代现已到来了。
